Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Наследство
→
Наследники: какая очередность прав?
Наследники: какая очередность прав?Кто может стать наследником в первую очередь? Наследник первой очереди! И это не тавтология, а требование закона. Очередность наследования изобретена для того, чтобы избежать путаницы и необоснованных претензий в делении наследства. И хотя конфликтов, как показывает практика, полностью не избежать - их можно хотя бы урегулировать. К слову, если наследование идет по завещанию или праву предоставления, то что-то понимать в очереди наследования тоже желательно, но об этом позже.
Наследники первой очереди Итак, кто же входят в определение «наследники первой очереди»? Вполне логично, что это родители, дети и действующий официальный супруг либо супруга покойного. Определение относится и к биологическим родителям, и к усыновителям (не опекунам!) покойного. То же и по поводу детей: как свои биологические, так и усыновленные / удочеренные участвуют в первой очереди деления имущества. Замечание для поклонников новомодных «свободных отношений» - гражданским мужьям и женам по наследству не положено ничего, кроме завещанного. Наследники второй очереди Если в первой очереди желающих почему-либо нет, то раздел имущества пойдет между участниками второй очереди. Тут есть важный момент: единовременно в разделе наследства могут участвовать наследники только одной очереди. Это значит, если у покойного в наличии супруг(а), дети, родители, то второй очереди ничего не достанется. Вторая очередь – это, как прописано в законе, бабушки, дедушки, братья, сестры, причем вместе с их детьми. Наследники третьей очереди
С момента появления понятия «третья очередь» права могут заявить братья и сестры пап и мам умершего. Или проще - дяди-тети умершего, и их дети. Таким образом, на наследство потенциально претендуют даже двоюродные брат или сестра, но только если не нашлось наследников в описанных выше двух первых очередях наследования. На этом основные очереди наследования заканчиваются – в Российской Федерации их всего три. Наследники 4-ой-8-ой очередей Всего в России на законодательном уровне сформировано восемь очередей наследования. Если до них дойдет дело, то выглядеть это будет так: 4-ая очередь – бабушки и дедушки; 5-ая очередь – братья, сестры дедушек / бабушек плюс дети племянников; 6-ая очередь – дяди, тети, племянники, внуки с двоюродной степенью родства; 7-ая очередь – падчерицы, пасынки, то есть неусыновленные дети от прошлых браков партнера, а также отчим или мачеха; 8-ая очередь – нетрудоспособные лица, бывшие на иждивении умершего минимум год до дня смерти. Наследники: а кто без очереди? А теперь пару слов о том, кто получит наследство обязательно, независимо от завещания и прочего. Это несовершеннолетние дети, супруги-пенсионеры или инвалиды, а также дети-пенсионеры, дети-инвалиды. В случае инвалидности возраст значения не имеет – наследство положено и лицам до 18-ти, и совершеннолетним. В целом все должно быть ясно, однако если семья у наследодателя большая, то лучше проконсультироваться с юристом.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
04.06.2015 Наследование «ипотечного» жилья
10.02.2015 Процедура наследования жилья в Российской Федерации: новое в 2015 году 03.01.2015 Можно ли иностранцу получить в наследство квартиру в России? 25.10.2014 Обязательная доля в наследстве по закону 02.10.2014 Недостойные наследники |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
