Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Наследство   →   Наследники: какая очередность прав?

Наследники: какая очередность прав?

Кто может стать наследником в первую очередь? Наследник первой очереди! И это не тавтология, а требование закона. Очередность наследования изобретена для того, чтобы избежать путаницы и необоснованных претензий в делении наследства. И хотя конфликтов, как показывает практика, полностью не избежать - их можно хотя бы урегулировать. К слову, если наследование идет по завещанию или праву предоставления, то что-то понимать в очереди наследования тоже желательно, но об этом позже.

Наследники первой очереди 

Итак, кто же входят в определение «наследники первой очереди»? Вполне логично, что это родители,  дети и действующий официальный супруг либо супруга покойного. Определение относится и к биологическим родителям, и к усыновителям (не опекунам!) покойного. То же и по поводу детей: как свои биологические, так и усыновленные / удочеренные участвуют в первой очереди деления имущества. Замечание для поклонников новомодных «свободных отношений» - гражданским мужьям и женам по наследству не положено ничего, кроме завещанного.

Наследники второй очереди

Если в первой очереди желающих почему-либо нет, то раздел имущества пойдет между участниками второй очереди. Тут есть важный момент: единовременно в разделе наследства могут участвовать наследники только одной очереди. Это значит, если у покойного в наличии супруг(а), дети, родители, то второй очереди ничего не достанется. Вторая очередь – это, как прописано в законе, бабушки, дедушки, братья, сестры, причем вместе с их детьми.

Наследники третьей очереди

С момента появления понятия «третья очередь» права могут заявить братья и сестры пап и мам умершего. Или проще -  дяди-тети умершего, и их дети. Таким образом, на наследство потенциально претендуют даже двоюродные брат или сестра, но только если не нашлось наследников в описанных выше двух первых очередях наследования. На этом основные очереди наследования заканчиваются – в Российской Федерации их всего три.

Наследники 4-ой-8-ой очередей

Всего в России на законодательном уровне сформировано восемь очередей наследования. Если до них дойдет дело, то выглядеть это будет так:

4-ая очередь – бабушки и дедушки;

5-ая очередь – братья, сестры дедушек / бабушек  плюс дети племянников;

6-ая очередь – дяди, тети, племянники, внуки с двоюродной степенью родства;

7-ая очередь – падчерицы, пасынки, то есть неусыновленные дети от прошлых браков партнера, а также отчим или мачеха;

8-ая очередь – нетрудоспособные лица, бывшие на иждивении умершего минимум год до дня смерти.

Наследники: а кто без очереди?

А теперь пару слов о том, кто получит наследство обязательно, независимо от завещания и прочего. Это несовершеннолетние дети, супруги-пенсионеры или инвалиды, а также дети-пенсионеры, дети-инвалиды. В случае инвалидности возраст значения не имеет – наследство положено и лицам до 18-ти, и совершеннолетним.

В целом все должно быть ясно, однако если семья у наследодателя большая, то лучше проконсультироваться с юристом.

Материал был полезен?      Да 77    Нет 0
07/04
Источник: http://www.allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_